Det spanske boligmarked i god form

DC Marbella Real Estate
DC Marbella Real Estate

Pæne vedholdende stigninger

Efter næsten syv år med faldende huspriser, er Spaniens boligmarked tilbage i rigtig god form. De spanske huspriser steg 0,83% i løbet af året til ultimo 2. kvartal 2016 (2,07% inflationskorrigeret) baseret på tal fra Tinsa.

Boligmarkedet vendte endeligt tilbage til vækst i 4. kvartal 2015

Den spanske centralbank rapporterer endnu stærkere husprisstigninger. I løbet af året til ultimo 1. kvartal 2016, steg de spanske huspriser steg med 6,34% (7,05% inflationskorrigeret). På kvartalsbasis steg huspriserne med 1,45% (3,58% inflationskorrigeret) i 1. kvartal 2016.

Faldet fra 2008 til 2014

De spanske huspriser faldt med i alt 41,4% (46,8% inflationskorrigeret) fra 4. kvartal 2007 til 3. kvartal 2015, baseret på tal fra Tinsa. Der var 30 på hinanden følgende kvartaler fald:

• I 2008 faldt de spanske huspriser 7,71% (-9,86% inflationskorrigeret)

• I 2009 faldt de spanske huspriser 6,88% (-7,07% inflationskorrigeret)

• I 2010 faldt de spanske huspriser 4,03% (-6,4% inflationskorrigeret)

• I 2011 faldt de spanske huspriser 7,64% (-10,11% inflationskorrigeret)

• I 2012 faldt de spanske huspriser 12,05% (-14,67% inflationskorrigeret)

• I 2013 faldt de spanske huspriser 8,31% (-8,48% inflationskorrigeret)

• I 2014 faldt de spanske huspriser 4,45% (-3,92% inflationskorrigeret)

• I 2015 steg huspriserne med 0,25% (0,53% inflationskorrigeret)

Stigningen i antal bolighandler fra 2015

I 2015 steg det samlede antal af bolighandler i Spanien med 11% til 354,513 enheder, sammenlignet med det foregående år, jvf. Instituto Nacional de Estadística (INE).

Denne stigning i transaktioner var primært drevet af udenlandske boligkøb på kysten og i byer som Barcelona og på Costa del Sol, en af ​​landets mest populære områder for oversøiske købere.

Kompositionen af udenlandske købere

Briter er fortsat nummer et af de udenlandske boligkøbere i Spanien, idet deres boligkøb udgør omkring 21% af alle boligkøb foretaget af udlændinge (2015), efterfulgt af de franske, tyske, og svenske købere, der hver tegnede sig for omkring 6% til 7%.

Tvangsauktioner

Tvangsauktioner udgjorde 11,278 boliger i 1. kvartal 2016, ned med 14,7% i forhold til kvartalet og ned med 36,7% fra samme periode sidste år, baseret på tal fra INE.

Stigning ifølge prognose fra Moodys

Spanske huspriserne vil stige med omkring 5% i år, ifølge en prognose fra Moodys kreditvurderingsbureau.

Det går bedre for den spanske økonomi

I første kvartal af 2016, avancerede den spanske økonomi med 0,8%, sammenlignet med det foregående kvartal. Samme stigning som i de to foregående kvartaler, trods politisk usikkerhed efter de resultatløse parlamentsvalg i december sidste år.

Det er 11. kvartal i træk med økonomisk vækst. Økonomien forventes at vokse med 2,6% i år og med yderligere 2,5% i 2017 efter en vækst på 3,2% i 2015 og 1,4% i 2014, 1,7% i 2013, 2,6% i 2012 og 1% i 2011, i henhold til Europa-Kommissionens tal.

/MJ